L’exode urbain en cours


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Crédit : CC0 Domaine public

De nombreux employés préfèrent travailler à domicile après avoir été contraints de le faire il y a plus d’un an au début de la pandémie. Selon certaines estimations, au moins un quart des salariés seront encore en télétravail plusieurs jours par semaine d’ici fin 2021.

Pour ceux dont le travail le permet, cela pourrait signifier rester loin du bureau, plus loin – quelques kilomètres ou quelques centaines.

le Bureau Nationale de la Recherche Economique a récemment publié un livre blanc de Jan Brueckner, professeur distingué d’économie de l’UCI, et de ses collègues Matthew Kahn et Gary Lin de l’Université Johns Hopkins, qui a examiné l’impact potentiel du travail à distance continu sur le marché du logement, en particulier dans les zones densément peuplées et plus villes chères, les zones va. Brückner partage ici ses découvertes.

Ils suggèrent que les personnes qui ont la possibilité de travailler à domicile déménagent plus loin en banlieue ou dans des villes entièrement différentes et moins chères. Pourquoi?

Si les travailleurs peuvent conserver leurs emplois bien rémunérés et déménager dans une ville moins chère, leurs revenus continueront d’augmenter. Cependant, un tel déménagement peut être associé à une perte d’aménités (beau temps, etc.), dont il faut tenir compte. Pour les travailleurs qui restent dans leur ville d’origine, la réduction des coûts de déplacement du travail à domicile rend (z plus attrayant qu’auparavant. En conséquence, le travail à domicile peut entraîner une plus grande banlieusardisation.

Quelles villes sont susceptibles d’être les plus durement touchées par ces changements ?

Nous prévoyons un impact dans les villes chères avec une grande proportion d’emplois de bureau bien rémunérés qui permettent de travailler à domicile. Ces villes seraient New York, San Francisco, Boston et Seattle. Nous nous attendons à ce que les gens quittent ces villes – soit vers des banlieues éloignées, soit vers des villes ou même des États complètement différents.

Alors… est-ce que ça pourrait être abordable de vivre à nouveau à San Francisco ?

Peut-être.

D’un autre côté, où pensez-vous que les gens affluent ?

Nous avons entendu dans les médias parler de la migration de la Californie à Austin, au Texas, qui est relativement bon marché et offre moins de commodités que les régions côtières. Il en va de même pour Boise, Idaho, qui a beaucoup fait l’actualité. Les dates de migration dans quelques années donneront donc une image plus complète.

Cela conduira-t-il à plus de gentrification dans certaines villes ?

Dans un sens, c’est l’inverse. La prédiction est que de nombreux résidents bien payés quitteront les principales villes du pays pour faire plus d’espace pour les moins riches. La gentrification peut augmenter dans les villes hôtes avec l’arrivée d’immigrants, mais les pressions de gentrification sont plus faibles dans bon nombre de ces endroits et donc moins préoccupantes pour les citadins les plus pauvres.

Ils mentionnent que « l’économie a encore un long chemin à parcourir avant que le nouvel équilibre projeté ne soit atteint ». Quel horizon temporel envisagez-vous ?

Si nos prédictions sont correctes, nous nous attendrions à ce que ces changements soient complets d’ici une décennie. Il existe cependant un certain nombre de mises en garde. Nos prédictions supposent que les PDG toléreront le travail à distance depuis une autre ville et ne puniront pas ceux qui le font. Cependant, le Wall Street Journal a récemment publié une histoire qui met en doute cette hypothèse. Le problème dépend en partie de la capacité des télétravailleurs à maintenir leur productivité, une préoccupation ignorée par certains médias selon lesquels les télétravailleurs se sentent plus productifs. Une autre question concerne l’intégration des nouveaux employés dans une organisation qui mise sur le travail à distance. Les nouveaux employés peuvent avoir du mal à créer des liens et à développer des relations avec leurs collègues.

À l’approche de ce nouvel équilibre, à quels autres changements pouvons-nous nous attendre ?

La réinstallation entre les villes fera baisser les prix des logements et les loyers dans les villes qui perdent des résidents alors qu’ils augmentent dans les villes d’accueil. Les mouvements d’intracity feront monter les prix dans les banlieues. Ces changements affecteront à leur tour les recettes fiscales foncières dans et au sein des villes.


La recherche examine les changements dans la migration humaine pendant la pandémie de COVID-19


Plus d’information:
Pour en savoir plus, rendez-vous sur : brillantfuture.uci.edu/uci-sc… l-of-social-sciences.

Fourni par l’Université de Californie

Citation: L’évasion urbaine en (2021, 18 juin), consulté le 18 juin 2021 à partir de https://phys.org/news/2021-06-ongoing-urban-exodus.html

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